Maatükid

Eesti ulatuses on maatüki väärtus tihedalt seotud detailplaneeringu, juurdepääsu ja kommunaalide võimalikkusega — tühi krunt võib eri piirkondades tähendada väga erinevat arendusriski profiili. Hinda mõjutavad ehitusõiguse ulatus, sihtotstarve, liitumistasud, teede klass ja naaberkinnistute kasutus, mis võivad piirata ehitusmahtu või hoone asukohta krundil. Perspektiivikad alad on sageli seal, kus kavandatakse uusi teid, ühendusi või avalikke teenuseid; vastupidiselt võivad kaitsealad või kõrged nõuded hoonete arhitektuurile vähendada paindlikkust. Enne ostu taotle selgust planeeringu kehtivuse, servituutide ja võimalike ostueesõiguste osas — need mõjutavad nii ehitusluba kui ka edasimüügi hinda.